蔡英文競選辦公室政策委員會執行長張景森認為，讓建商以價購或興建社會住宅來換容積，是政府零出資取得社會住宅方法之一。（資料照，記者簡榮豐攝）
〔即時新聞／綜合報導〕社會住宅政策近年幾乎成為大小選舉的重要政見攻防之一，民進黨總統候選人蔡英文提出8年20萬戶的超高夢想，引發「半夜發夢」譏諷，不過，蔡英文競選辦公室政策委員會執行長張景森解構夢想指出，改變容積獎勵給予方式及對象，不必花錢，社會住宅就有了。
《財訊》報導張景森的想法指出，在現有容積獎勵部分修法，增列公益回饋機制；但將政府釋出容積獎勵的對象，從直接給業者，改成要求業者代金價購或是幫政府興建一定比例的社會住宅；另外，政府本身也可以多釋出約2成容積獎勵來專做社會住宅，一樣跟業者合作，採比例分房。
在張景森的計算中，以每年約10萬戶建案為基礎往上拆解，政府零出資就可以每年約取得1.7萬戶，8年合計就有13.6萬戶，不過，要扣除一部分不願參與的建商，要減列一部分。
至於不夠的部分，政府可以自建或委建，主要是從非公用閒置土地或是學校、軍營等改造，甚至加上一小部分的價購土地來併地等，模式可用合建、 BOT或是地上權開發等，多態樣進行，像大學宿舍合作模式一樣可以做，資金來源則以利誘壽險資金等大筆資金進場合作。
還有小部分就以拉高租金補貼方式，取得現有房東釋出房屋，廣義列入社會住宅。
